郵便受けが溢れて、留守がひと目で分かる
投函物が溜まると留守の証になり、不審者や不法投棄を呼び込みます。月一の整理だけでも抑止になります。
広島市・廿日市市を中心に対応
広島の空き家管理代行月3,300円（税込）から年払いで1ヶ月分無料地元20年の不動産会社が定期巡回でお守りします
広島市・廿日市市の戸建てや分譲マンションを、
遠方からでも安心して残しておけるように。
外観・庭・郵便受け・施錠を、写真付きでお届けする巡回サービスです。
広島市佐伯区を中心に、西区や安佐南区、廿日市市周辺まで対応しています。
CONCERN
こんなお悩み、ありませんか？
遠方の空き家は、放っておくと近隣トラブル・税負担・建物の傷みに直結します。 アローズ不動産は、地元から見守る目線で「気にせず暮らせる状態」を保ちます。
相続・転勤で、急に管理責任が降ってきた
ご実家を継いだ、転勤で空き家になった。遠方からでも続けられる管理体制を、地元の不動産会社がご提案します。
自主管理だと、休日と交通費が消えていく
片道数時間の往復、ガソリン代、現地での草刈り。「もう少し楽にしたい」を月3,300円（税込）～で解決します。
動物が住みつき、空き家の傷みが進む
屋根裏に小動物が住みつくと、建物の傷みが早まり、後々の修繕費の負担が膨らみます。早期発見が肝心です。
PROBLEM
もしも、放置を続けたら
管理不全で「特定空き家」に指定されると、固定資産税が最大
6倍
住宅用地特例の対象から外れると、これまで 1/6 に軽減されていた固定資産税が元の水準に戻ります。 管理が行き届かず、広島市に修繕等の措置が必要な空き家と認められると、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づく指導を受ける場合があり、改善されなければ勧告、さらには命令へと進むことがあります。 勧告を受けると、建物があっても土地の固定資産税が高くなる場合があり、命令に従わないときは50万円以下の過料が科されることもあります。 庭木の繁茂や郵便受けの放置は、こうした行政指導のきっかけになり得ます。
「特定空き家」指定は、固定資産税の負担増だけでなく、資産価値の下落にも直結します。
夏を一度越しただけで、住まいは姿を変える
数週間で雑草が腰の高さに育ち、隣家との境界が見えなくなる。 苦情やトラブルの火種になりがちな景観の変化です。
SOLUTION
そのお悩み、私たちが解決します。
遠方にある空き家は、定期的な管理が難しいからこそ、不安が積み重なってしまいます。
アローズ不動産では、広島市・廿日市市を中心に約20年培ってきた不動産管理の経験を活かし、オーナー様に代わって定期巡回を実施。現地の状況を写真付きでご報告し、大切な資産を安心して維持できるようサポートします。
管理だけで終わるのではなく、草刈りや修繕のご相談、将来的な売却や活用まで、地域密着の不動産会社だからこそできるトータルサポートをご提供します。
月1回の定期巡回でしっかり見守り
建物や敷地の状況を定期的に確認し、異常の早期発見につなげます。
写真付きレポートで現状をご報告
現地の様子を写真とコメントでお届け。遠方からでも状況を把握できます。
管理から活用までワンストップで対応
草刈り・修繕の手配はもちろん、売却や賃貸など今後の活用までご相談いただけます。
遠方にいても安心
現地の状況を、写真でしっかり確認できます
巡回のたびに外観・庭・郵便受け・施錠状況などを写真付きでご報告。遠方にお住まいのオーナー様でも、空き家の状態を定期的に把握できます。
- 外観の状態
- 庭・敷地の様子
- 郵便受けの確認
- 施錠状況など
年払いで1ヶ月分無料
月3,300円（税込）から、無理なく始められる空き家管理サービスです。
SERVICE
空き家管理サービス
地元の不動産会社だからできる、写真と文字でつないでいく「見える管理」。 主要 6 項目を月1回の巡回でカバーし、ご報告までを一つの流れにまとめています。
外観・建物の確認
屋根・外壁・基礎周りを目視で確認し、雨漏りやひび割れの兆候、瓦・雨樋のずれがないか記録します。
施錠・玄関周りの確認
玄関の施錠状況、勝手口・窓の閉まり、表札の傷みや郵便受け周りの異常までチェックします。
郵便受けの整理
溜まった投函物を整理して持ち帰り、留守を悟られにくい状態に保ちます。重要書類はご相談ください。
庭・敷地まわりの確認
庭木や雑草の繁茂、不法投棄、隣地への越境を確認。状況に応じて草刈り業者の手配もご相談可能です。
通風・通水（オプション）
窓を開けての通風、蛇口の通水で建物の傷みを抑えます。鍵をお預かりするコースで対応します。
写真付きの巡回レポート
巡回の都度、写真とコメントをまとめてメールでお届けします。所有者の不安を「事実」で解消します。
REASON
選ばれる理由
空き家を「他人の手」に預けるとき、決め手になるのは技術ではなく、安心感です。 ご所有者の代わりに、近所の住人のような距離感で見守ります。
- 専門性
不動産管理の経験を活かした、専門性のあるサービス
賃貸アパート・マンションの管理で培った点検眼を、空き家にも。建物の傷み・水まわり・施錠まわりの「気づき」が違います。
迅速対応地元拠点だからこその、迅速な対応力
広島市佐伯区を拠点に、台風や地震のあとも素早く現場へ。緊急時のご相談にも即時対応できる体制を整えています。
地域密着広島を中心にした、地域密着のサービス
広島市佐伯区を中心に、西区や安佐南区、廿日市市周辺まで。地元の街と住宅事情を熟知したスタッフが現場に立ちます。
20年の実績佐伯区で20年の実績と提携業者ネットワーク
賃貸仲介・管理の自社施工実績と、信頼できる地域の業者との連携。草刈り・修繕・売却まで、ワンストップでご相談いただけます。
PLAN
料金プラン
月3,300円（税込）から、ご状況に合わせて選べる3つのコース。
年払いで1ヶ月分無料
人気プラン
スタンダード巡回コース
鍵もお預かりして、室内の空気と水まで。
5,500円／月（税込）
ライトコースの内容に加え、鍵をお預かりして室内に立ち入り、通風・通水を行います。建物の傷みを抑え、長く住める状態を保ちたい方へ。
- ライトコースの全内容
- 鍵のお預かり
- 月1回の通風（窓開け換気）
- 月1回の通水（蛇口・トイレ）
- 室内の異常チェックと写真報告
MESSAGE
私たちの想い
空き家を守ることは、家族の記憶を守ること。
ご実家を継いだ。転勤になった。親御さまの介護で生活拠点が変わった。 さまざまな理由で住む人のいなくなった家には、それでも、家族の歴史が詰まっています。
空き家問題を解決し、資産管理をサポートすることで、お客様の財産価値を維持・向上させ、 ひいては地域社会の安全と利便性にも貢献する。 それが、広島佐伯区で 20 年間賃貸の仲介・管理を続けてきた私たちの願いです。
月に一度、私たちが代わりに足を運び、写真と言葉でご様子をお届けします。 遠くにいても、安心して暮らせるように。
アローズ不動産株式会社／空き家管理代行担当
FLOW
ご利用の流れ
お問い合わせから巡回レポートのお届けまで、5 つの段階でご案内します。 手続きはすべて電話・メール・郵送で完結。広島まで足を運んでいただく必要はありません。
- 01STEP
お問い合わせ
電話またはお問い合わせフォームから、お気軽にご連絡ください。物件の所在地と現状を伺います。
- 02STEP
現地確認とお見積もり
スタッフが一度現地を確認し、必要な巡回内容をご提案。料金プランをご案内いたします。
- 03STEP
ご契約・鍵のお預かり
ご納得いただけましたら契約手続き。スタンダードコース以上は鍵を安全にお預かりします。
- 04STEP
月1回の定期巡回
ご契約コースに沿って毎月巡回。台風や地震など天候による緊急時は別途ご相談を承ります。
- 05STEP
写真付きレポートの送付
巡回ごとに写真付きのレポートをメールでお届け。気になる点はその場でご相談いただけます。
FAQ
よくあるご質問
お問い合わせの前に、よく寄せられるご質問をまとめました。 一覧にない内容は、メールフォームまたはお電話からお気軽にご相談ください。
- A
広島市佐伯区を中心に、西区や安佐南区、廿日市市周辺まで対応しています。エリア外でもまずはご相談ください。距離に応じてお見積もりいたします。
- A
ライト（3,300円）は外まわりの巡回のみ。スタンダード（5,500円）は鍵をお預かりして室内の通風・通水まで行います。建物の傷みを抑えたい方にはスタンダードをおすすめします。
- A
1年分をまとめてお支払いいただくと、11ヶ月分の料金で12ヶ月の巡回をご利用いただけます。長期で空き家を保有される方ほどお得になる仕組みです。
- A
鍵は弊社事務所の施錠管理で厳重にお預かりします。お預かり時に書面で記録し、巡回時のみ持ち出します。ライトコース（外まわりのみ）であれば鍵のお預かりは不要です。
- A
可能な限り迅速に対応いたします。地元拠点ですので、状況確認のためのご訪問は別途お見積もりにてお受けしております。
- A
もちろん可能です。弊社は約20年、広島で賃貸仲介・管理を行ってきた不動産会社です。将来の売却・賃貸活用までワンストップでご相談ください。
COMPANY
会社概要
広島市佐伯区を拠点に、不動産事業 20 年。 地域に根ざした不動産の知見を、空き家管理という新しいかたちで提供しています。
- 会社名
- アローズ不動産株式会社
- 事業内容
- 賃貸アパート・マンション・一戸建ての仲介と管理／空き家管理代行サービス
- 代表者
- 夏目 直樹
- 創業
- 2007年8月1日※ 約20年の不動産事業実績
- 対応エリア
- 広島市佐伯区を中心に、西区や安佐南区、廿日市市周辺
- 営業時間
- 9:30 – 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日（土日祝日も対応いたします）
- 電話番号
- 082-921-3333
- メール
- allows-estate@ec5.technowave.ne.jp ／ natsume@allows-estate.jp
- 関連サイト
- 賃貸事業サイト：https://www.allows-estate.jp/
CONTACT
お問い合わせ
空き家のご相談、料金プランへのご質問、お見積もりのご依頼まで。 お電話・メールフォームのどちらからでもお気軽にお寄せください。
対応エリア
広島市佐伯区を中心に、西区や安佐南区、廿日市市周辺まで対応しています。 詳細エリアはスタッフまでご相談ください。