賃貸物件の家主さんにも種類があるって本当ですか？

私は不動産会社で働く様になるまで、賃貸アパートやマンションの家主さんは年配の方が多いイメージでした。

実際に不動産会社で働く様になり、家主さんにお会いするとイメージとは違い、まさに老若男女でした。

今回は、私が実際にお会いしたことがある家主さんを3種類に分類してみました。

元々は、畑や田んぼ等で農業をされていて、様々な理由で、その土地に賃貸アパートやマンションを建てることになった方が、地主系の家主さんです。

広島市佐伯区の賃貸アパートやマンションの家主さんは、この地主系の方が多い様です。

地主系の家主さんは、管理運営を自らがされる方も多く、複数の不動産会社と取引をされている方が多いです。

会社の社長をはじめ、士業の方や中には会社員の方もいらっしゃるのが、投資家系の家主さんになります。

投資家系の家主さんは、賃貸アパートやマンションを土地・建物を1棟まるまる購入される方が多い様です。

複数棟の賃貸アパートやマンションを所有されている方も多いのですが、実際の管理運営は不動産会社に委託されている方がほとんどの様です。

不動産会社自体が家主さんだったり、社長や社員が家主さんであったりします。中には、いわゆる自社ビルとして、購入されている場合があります。

例えば、1階にその不動産会社の事務所が入り、2階以上を住居として貸し出していたりします。賃貸の不動産会社では少なく、売買の不動産会社で時々見かけます。

管理運営は、基本的には、その不動産会社が自ら行っている場合が多いです。

アローズ不動産では、広島市佐伯区を中心に賃貸アパートやマンションの家主さんが抱えている課題や問題を解決するお手伝いをしております。宜しければご利用ください。