賃貸の不動産会社にも種類があるって本当ですか？

駅の近くには必ずと言って良い程、賃貸仲介の不動産会社がお店を構えています。

人生に於いて、賃貸仲介の不動産会社を何度も利用された方がいらっしゃる一方で、一度も利用されたことがない方もいらっしゃいます。

今回は、これから賃貸仲介の不動産会社を利用される予定がある方の参考になればと思います。

賃貸仲介の不動産会社は、それぞれ得意とする分野があります。主に3種類ありまして、

①住居

②テナント、事務所

③駐車場

となっております。

例えば、これから一人暮らしを始めたい方は、①の不動産会社を訪問された方が条件や希望に近い物件に出会える可能性が高いでしょうし、これから飲食店を始めたい方は、②の不動産会社を訪問された方が同様に可能性が高いと思います。

この中では、アローズ不動産は、①に該当します。②と③も、0ではありませんが、専門とされている不動産会社さんには敵いません…

賃貸仲介の不動産会社の中には、賃貸物件の仲介だけではなく、賃貸物件の管理をしている会社があります。

仲介会社の役割は、

①賃貸物件の募集

②賃貸物件の紹介や案内

③契約手続き、鍵の引渡し等

基本的には鍵の引渡しまでが、仲介会社の役割となります。

管理会社の役割は、

①入居者や建物の管理

②家賃の集金代行

③退去立会いや精算等

基本的には、入居してから退去の精算までが、管理会社の役割になります。

賃貸仲介をメインにしている不動産会社を訪問すると、

①取り扱っている賃貸物件数が多い

②家主さんや管理会社に交渉してもらえる

③土日祝日も営業しているお店が多い

賃貸管理をメインにしている不動産会社を訪問すると、

①基本的には、管理物件を紹介される

②直接条件交渉が出来る

③土日祝日は定休日の場合がある

ある程度、賃貸物件の目星が付いている場合には、その賃貸物件を管理している不動産会社を訪問した方が良い場合もあります。

これから、いろんな賃貸物件を見て決めたい場合には、賃貸仲介をメインにしている不動産会社を訪問した方が良いと思います。

アローズ不動産は、賃貸仲介と賃貸管理の両方を行っていますので、宜しければご利用ください。