広島市佐伯区の賃貸物件の値上げ最前線
賃貸の不動産会社にも値上げの波が押し寄せています。
主には3つの値上げがありまして、
①家賃
②付帯商品
③契約更新
等が挙げられます。
2024年1月現在の情報になりますが、今後の皆さんのお部屋探しの参考になりましたら、幸いです。
①家賃の値上げ
まず最初に、近年のハウスメーカーの賃貸物件は、軒並み家賃が高くなってきております。理由としましては、設備やサービスが充実しているからです。
具体的には、家賃に
①インターネット
②ホームセキュリティ
③ゴミ収集代等
が含まれている賃貸物件が増えています。
①のインターネットについては、初期費用の負担や工事の立会いが不要で、別途月額の費用も不要なので、メリットではないでしょうか。
②と③は、サービスとしてあれば便利という方が多いと思います。
また、新婚・ファミリー向けの賃貸物件に、
①エアコン
②温水洗浄便座
③照明器具等
といった以前なら、ご自身で購入をしなければならなかった家電等が、設備として設置されているものが増えてきていることも、理由として挙げられます。
その他にも、家賃の値上げは、現在賃貸契約中の方にも管理会社からご案内が届いておりまして、当社にも社宅でお世話になっているハウスメーカーからご案内が届きました。不動産会社と言えども例外ではないのです。
②付帯商品の値上げ
賃貸物件を契約する際に、不動産会社から提案されるのですが、こちらも値上げされています。付帯商品については、こちらからどうぞ
例えば、
①鍵交換費用
②殺虫消毒費用
③24時間365日の管理サービス
等が挙げられます。
これらは、管理会社によっては、必須の場合もありまして、交渉が困難な場合がほとんどです。具体的には、金額が以前と比較して、約1.5倍から2倍近くになっています。
また、家主さんサイドでも、最近の話になりますが、ゴミ収集代が約2倍になり、負担が増えている家主さんもいらっしゃいます。
③契約更新の値上げ
賃貸物件の契約期間は、2年間が多いのですが、契約期間が満了となる2~3ヶ月前には、管理会社から契約の更新について、書面によるご案内が届くようになっています。
この契約の更新を希望される場合には、
①更新料
②更新事務手数料
等といった名目で、費用のお支払いが必要です。
①更新料は、家主さんに支払う費用で、以前は10,000円~30,000円位が相場でしたが、現在は家賃の1ヶ月分が必要になる賃貸物件も増えてきています。
②更新事務手数料は、不動産会社に支払う費用で、以前は0円~10,000円位が相場でしたが、現在は10,000円~20,000円位が必要になる賃貸物件も増えてきています(別途消費税が必要になります)
他にも、値上げの波が押し寄せていますが、昨今の原価や人件費等の高騰では致し方ないのかも知れません…
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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