賃貸物件に来客用の駐車場が少ない理由と対策

賃貸の営業担当者なら、

この物件に来客用の駐車場はありますか？

と、お客様から一度は聞かれたことがあると思います。

私も賃貸物件をご紹介している際に、お客様からたまに聞かれることがありました。

家族や友人、知人等が遊びに来るからといった理由が多かったのですが、中には、一晩泊まるからといった方や、2～3日泊まるからといった方もいました。

今回は、賃貸物件に来客用の駐車場が少ない理由と対策について、お話ししたいと思います。

賃貸物件に来客用の駐車場が備わっていることは、ほとんどありません。

賃貸物件は、家賃収入を得るために住居や駐車場を貸し出していますので、基本的には駐車場は月極（つきぎめ）となっております。

また、世帯数に対して駐車場が少ない（例えば30世帯に対して10台）場合が多いので、駐車場の空きが出るのを待たれている方もいらっしゃることから、来客用の駐車場を用意していないという理由もあります。

来客用の駐車場が無い場合には、

①近所のコインパーキングを利用する

②公共交通機関やタクシーを利用する

③家主さんや管理会社に空き確認をして、空きがあれば日割計算を交渉してみる

等が挙げられます。

近年では、賃貸物件の敷地内にコインパーキングが設置されている物件もあります。

過去に管理物件の入居者の方から、

自分の駐車場に知らない車が止まっている

という連絡があり、入居者の方々に電話連絡をしたところ、別の部屋の入居者が無断で駐車していたことがありました。

車が止まっていなかったからという理由？でしたが、無断駐車には変わりはありません。

また、路上駐車をすると、火事や事故等で緊急車両が通行出来なくなりますので、来客用の駐車場が無い場合には、上述の対策を参考にして頂けましたら幸いです。