【広島市佐伯区】新築の賃貸アパートは木造が多いって本当ですか？

賃貸の木造アパートと聞くと、昔からある古い建物で家賃が安そうというイメージではないでしょうか？

広島市佐伯区は、郊外の街ということもあり、2～3階建の賃貸アパートが多く存在していまして、現在も各地で新築の賃貸アパートが建築されています。

また、新築の賃貸アパートは木造が多いようなのですが、実際のところはどうなのか、気になったので調べてみました。

新築の賃貸アパートは、

木造が多いのは本当

です。

以前は、軽量鉄骨造が主流でしたが、近年では木造が主流になっているようです。

参考までに、広島市佐伯区の賃貸物件において、木造になっている新築の賃貸物件の割合をポータルサイトのスーモで調べてみました（2024年9月6日現在）

広島市佐伯区で新築の賃貸物件の募集は、441件に対して、木造になっている新築の賃貸物件は、291件という割合でした。

単純計算になりますが、広島市佐伯区の木造になっている新築の賃貸物件の割合は、約66％ということになります。多いですね…

木造が多い理由は、

①鉄骨や鉄筋と比較するとコストが低い

②営業利益率が高く、投資回収期間が短い

③脱炭素化により、木造が推進されている

等が挙げられます。

また、木造アパートの家主さんは、投資家の方が多い傾向があるようです。

木造とはいえ、新築ともなると設備が豪華な場合が多いので、特に建物の構造を気にされない方には良いのではないでしょうか。

設備の一例として、

①インターネット無料

②追い焚き風呂

③温水洗浄便座

④TVモニター付インターホン

⑤宅配ボックス

等が挙げられます。

単身向けのお部屋ですと、家賃は4万円台から募集がありますので、検討されてみてはいかがでしょうか。