アローズ不動産株式会社
2024年09月07日
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【広島市佐伯区】新築の賃貸アパートは木造が多いって本当ですか?
賃貸の木造アパートと聞くと、昔からある古い建物で家賃が安そうというイメージではないでしょうか?
広島市佐伯区は、郊外の街ということもあり、2~3階建の賃貸アパートが多く存在していまして、現在も各地で新築の賃貸アパートが建築されています。
また、新築の賃貸アパートは木造が多いようなのですが、実際のところはどうなのか、気になったので調べてみました。
スーモで調べた結果
新築の賃貸アパートは、
木造が多いのは本当
です。
以前は、軽量鉄骨造が主流でしたが、近年では木造が主流になっているようです。
参考までに、広島市佐伯区の賃貸物件において、木造になっている新築の賃貸物件の割合をポータルサイトのスーモで調べてみました(2024年9月6日現在)
広島市佐伯区で新築の賃貸物件の募集は、441件に対して、木造になっている新築の賃貸物件は、291件という割合でした。
単純計算になりますが、広島市佐伯区の木造になっている新築の賃貸物件の割合は、約66%ということになります。多いですね…
木造が多い理由
木造が多い理由は、
①鉄骨や鉄筋と比較するとコストが低い
②営業利益率が高く、投資回収期間が短い
③脱炭素化により、木造が推進されている
等が挙げられます。
また、木造アパートの家主さんは、投資家の方が多い傾向があるようです。
木造の新築アパートは設備が豪華な傾向
木造とはいえ、新築ともなると設備が豪華な場合が多いので、特に建物の構造を気にされない方には良いのではないでしょうか。
設備の一例として、
①インターネット無料
②追い焚き風呂
③温水洗浄便座
④TVモニター付インターホン
⑤宅配ボックス
等が挙げられます。
単身向けのお部屋ですと、家賃は4万円台から募集がありますので、検討されてみてはいかがでしょうか。
この記事を書いた人
夏目 直樹
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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