アローズ不動産株式会社
2024年10月30日
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【賃貸】駐車場の仲介手数料は上限がないって本当ですか?
不動産会社で賃貸物件を契約する際には、仲介手数料として、賃料の1ヶ月分と消費税を支払うことになります。
この仲介手数料は、宅地建物業法で居住用の賃貸の取引では、
賃料の1ヶ月分と消費税が上限
と定められており、共益費や管理費は対象外となっております。
では、駐車場の賃貸の取引ではどのようになるのか、気になりませんか?
今回は、駐車場の仲介手数料の上限について、お話ししたいと思います。
①駐車場の仲介手数料は上限がない
結論としては、駐車場の仲介手数料は上限がないというのは本当です。
実は、駐車場の仲介手数料については、明確な上限の規定がなく、当事者間の話し合いによる契約となっているのです。
よって、お部屋の仲介手数料は賃料の1ヶ月分と消費税、駐車場の仲介手数料は賃料の2ヶ月分と消費税といった請求になる可能性もあるのです。
②宅建協会の回答は?
ここで、(公社)広島県宅地建物取引業協会に電話で確認してみました。
回答は、駐車場については、宅建業法上、制約は受けないとのことでした。
かと言って、仲介手数料を2ヶ月分ということは、また別の法律か何かで制約があるかも知れないので、宅建協会としては良いとは言えませんとのことでした。
③アローズ不動産の場合
私の経験上では、駐車場の仲介手数料について、賃料の1ヶ月分と消費税より多くの請求をしている事例を見たことはありません。
アローズ不動産でも、賃料の1ヶ月分と消費税より多くの請求をしたことはありませんし、今後も請求する予定はありませんので、ご安心ください。
この記事を書いた人
夏目 直樹
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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