【広島市】新築の賃貸物件が多い時期と探し始めるタイミングについて

賃貸のお部屋探しをされている方の中で、一度は新築の賃貸物件に住んでみたいと思われたことはありませんか？

私は今までに、8回引っ越しをしましたが、一度だけ、家賃が40,000円位の新築のワンルームに住んでいたことがあります。

それまでは、お風呂とトイレが共同、エアコンは無しのアパートだったので、自分のタイミングでお風呂とトイレが使用できて、エアコンが効いている部屋で過ごすことができるようになり、とても嬉しかったことを覚えています。

今回は、新築の賃貸物件が多い時期と探し始めるタイミングについて、お話ししたいと思います。

私が新築のワンルームに引っ越しをしたのは、約30年前も前の3月下旬でしたが、他の新築物件も3月から入居開始が多かった印象があります。

その後、不動産会社で働くようになったのですが、新築物件のうち、単身用については2月から3月の入居開始が多かったです。

他にも調べた範囲では、9月から12月の入居開始も多かったです。

新婚・ファミリー用についても、2月から3月の入居開始という新築物件はありましたが、4月から6月の入居開始が多かったです。

また、単身用と同様に、9月から12月の入居開始も多かったです。

単身用と新婚・ファミリー用ともに、暑い季節の新築物件は少ないようで、当社で取り扱っている賃貸物件においても、8月に完成しているものは少なかったです。

①と②は、過去のデータになりますが、近年の傾向としては、単身用と新婚・ファミリー用ともに、季節を問わず、随時新築物件が完成しているようです。

不動産会社には、新築物件の情報が2～3ヶ月前には入っていますので、これから新築物件を探し始める方は、引っ越しをしたい3ヶ月前から情報収集を開始すると良いと思います。

ただ、地域にもよりますが、近年の新築物件は完成までに満室になることは少なくなっており、完成後も入居者を募集していることが増えてきている傾向があります。

また、そういった場合には、家賃や初期費用を見直すこともあり、入居時期によっては、契約条件が異なることもあります。