アローズ不動産株式会社
2023年05月26日
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新築の賃貸アパートやマンションはどのくらいの期間で埋まるのか?
新築は早く決めないと無くなってしまうのではないか?と思われたことはありませんか?確かに、既存の賃貸物件と同じ位の家賃帯であれば、新築を希望される方は一定数いらっしゃると思います。実際のところは、どうなのでしょうか?
人気の高い新築物件とは?
新築物件とは言え、単身用や新婚・ファミリー向け等、様々あります。中でも人気の高い新築物件の特長として、
①駅まで徒歩で10分圏内
②相場よりも部屋が広い
③設備が豪華等
が挙げられます。
広島市佐伯区の場合ですと、
①JR五日市駅まで徒歩で10分圏内
②2LDKで、70㎡以上
③追い焚き、TVモニターホン、温水洗浄便座等
といったところになります。
この様な物件は、物件情報を元に予約される方が多く、物件を実際に見学出来る頃には、既に満室になっている場合もあります。
人気の高い新築物件の予約について
本当に人気の高い新築物件になると、いわゆるキャンセル待ちをされる方もいらっしゃいます。例えば、
①第1予約 Aさん
②第2予約 Bさん
③第3予約 Cさん
といった具合です。基本的には、①第1予約の方が優先なのですが、入居審査の段階で承認を得られなかったり、事情が変わってしまったり等で、②第2予約や③第3予約の方に権利が回ってくることもあります。
私のお客様でも、②や③の状態から①になり、希望の新築物件にお住まいになっている方は多数いらっしゃいます。
その一方で、新築なのに埋まっていないのはなぜ?
毎年、不動産賃貸の繁忙期は4月位迄でして、単純に完成する時期と入居のタイミングが合わなかったという事もあります。
特に入居時期を決めていない、良い賃貸物件があればという方は、新築を検討してみるのは、いかがでしょうか?
アローズ不動産では、広島市佐伯区の新築の賃貸アパートやマンションも取り扱っておりますので、宜しければご利用ください。
この記事を書いた人
夏目 直樹
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当ブログにお越し頂きありがとうございます。
私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
当ブログ記事が皆様のお役に立てましたら、望外の喜びです。