退去予定で決まる賃貸物件があるって本当ですか？

ネットで賃貸物件を検索される方は多いと思いますが、物件情報を見ていると、入居出来る時期が、

①即入居可

②相談

③2023年7月下旬

といった表示がされていると思います。この中で③は、その時期にならないと入居出来ず、こういった賃貸物件は基本的には退去予定のため、室内を見学することは出来ません。ところが、退去予定にもかかわらず、入居者が決まる場合が時々あります。

今回は、どの様な賃貸物件が退去予定で決まっているのかをお話ししたいと思います。

広島市佐伯区は、バストイレが一緒のいわゆるユニットバスが多く、部屋の広さも6帖といった賃貸物件が多い地域です。

また、単身者向けの賃貸物件の敷地内に駐車場が少ないケースが多く、例えば総戸数が30戸に対して、駐車場が5台といった賃貸物件が結構あります。

広島市佐伯区の単身者向けの賃貸物件では、

①部屋の広さが8～10帖

②敷地内で駐車場が確保出来る

③築年数が浅く、設備が豪華等

といった賃貸物件は、退去予定で決まってしまう場合があります。

単身者向けの賃貸物件とは大きく異なる点が、

リビングの広さ

となっております。

具体的には、

14～15帖以上

の場合は、競争率が高くなる傾向で、

カウンターキッチン

となると、更に競争率が高くなります。

広島市佐伯区の新婚、ファミリー向けの賃貸物件では、

①リビングの広さが14～15帖以上

②敷地内で駐車場が確保出来る

③築年数が浅く、設備が豪華等

といった賃貸物件は、退去予定で決まってしまう場合があります。

どの世帯向けも共通しているのは、

①相場よりも広い

②敷地内で駐車場が確保出来る

③築年数が浅く、設備が豪華等

となっております。

冒頭で退去予定の賃貸物件は、室内を見学することが出来ないとありましたが、ハウスメーカーの賃貸物件でしたら、同系列のものを見学することは可能です。

例えば、五日市駅前の退去予定の賃貸物件が気になるが、物件情報や写真では決めかねるといった場合もあると思います。

この場合に、他の地域で五日市駅前と同じ様な賃貸物件を見学してみるという方法があります。新築の賃貸物件を検討される場合にも、お客様にご提案しております。

退去予定の賃貸物件を検討される場合に、参考になりましたら幸いです。