賃貸物件における【保管場所使用承諾証明書】の取得について

賃貸物件にお住いの入居者さんから、車を購入するにあたり、車庫証明が欲しいと連絡を頂くことがあります。

賃貸物件の駐車場や月極駐車場の様に、車庫が他人所有の場合は、【保管場所使用承諾証明書】という書類を揃える必要があります。

保管場所使用承諾証明書は、

①家主さんや管理会社が発行

②発行に伴い費用や手数料が必要

③自動車販売店に任せるのも手

今回は、賃貸物件における【保管場所使用承諾証明書】の取得について、お話ししたいと思います。

保管場所使用承諾証明書を発行することが出来るのは、

賃貸物件や駐車場の家主さんと管理会社

になります。

気を付けなければならないのは、賃貸物件を仲介（※1）した不動産会社が必ずしも、管理会社ではないということです。この場合は、契約書類に記載されている管理会社に連絡をする必要があります。管理会社が不明な場合は、賃貸物件を仲介した不動産会社に連絡をしてみてください。

また、発行は管理会社によって、対応は異なります。

主に3つありまして、

①賃貸物件の契約者が管理会社を訪問

②賃貸物件の契約者宛に郵送

③代理人が訪問等

となっております。

お急ぎの場合には、①が最短です。

※1：仲介は契約する際に窓口になった不動産会社と考えてください。

保管場所使用承諾証明書の発行に伴い費用や手数料が必要になる場合がほとんどです。

広島市の相場としまして、

2,200円～5,500円（税込）

となっております。

あくまで相場ですので、これよりも安い場合や高い場合もありますので、事前に管理会社に確認されることをおススメします。

保管場所使用承諾証明書は、契約者の方が管理会社に連絡をしたり、訪問されることが多いのですが、お仕事や育児等でお忙しい方もいらっしゃると思います。

その場合には、車を購入された自動車販売店にお任せしてみてはいかがでしたでしょうか？

アローズ不動産でも、時々賃貸物件の契約者さんではなく、自動車販売店の担当者さんから連絡があったり、来社されるケースもあります。

事情が分かれば全く問題なく対応出来ますので、必要な際はご連絡ください。