新築の賃貸物件でも鍵交換費用が必要な場合があるって本当ですか？

中古の賃貸物件は多くの場合、鍵交換費用が必要になります。

相場は、16,500円～22,000円（税込）となっております。

では、新築物件だと鍵交換費用が必要ないのではないかと思いませんか？

実は、新築物件でも鍵交換費用が必要な場合があるのです。

中古の賃貸物件では、前入居者が使用していた鍵をそのまま使用するのは不安ですし、セキュリティを確保する為にも鍵交換をしています。

家主さんや管理会社によっては、条件になっている場合もあります。

過去の話になりますが、私が会社員として働いていた1990年代から2000年代前半は、この鍵交換をしていない家主さんや管理会社はまだまだ多く、トラブルも結構ありました。

現在では、鍵交換をしていない家主さんや管理会社の方が珍しい存在になっています。

新築の賃貸物件では、前入居者がいない、いわゆる未入居なので、鍵交換費用は不要ではないかと考えるのは当然だと思います。

実は、新築の賃貸物件で最初に付いている鍵は、建築会社や内装業者をはじめ、多数の不動産会社が使用している鍵になるのです。

いつ、どこで、誰が合鍵を作っているとも限りません。

その鍵を皆さんにそのまま引き渡すわけにはいきませんので、入居時に鍵交換（設定）をしているのです。

鍵交換費用は、借主負担になっている場合がほとんどです。

これは、不動産会社で働いている従業員も皆さんと同様に、賃貸物件を契約する際には鍵交換費用を負担しなければなりません。私も例外ではありません。

ただ、中には鍵交換費用が不要な物件もあります。それは、

①家主さんや管理会社が負担している

②電子錠になっている等

が挙げられます。

アローズ不動産では、鍵交換費用が不要な物件も取り扱っておりますので、宜しければご利用ください。