【賃貸】IT重説対応物件とは？メリット・デメリットについても解説

近年、SUUMO（スーモ）や不動産会社のホームページで物件を探していると、IT重説対応物件という表示を見かけるようになりました。

今回は、このIT重説対応物件とは？メリット・デメリットについても、お話ししたいと思います。

IT重説とは、Zoom等を活用してオンライン上で行う重説（重要事項説明）のことをいいます。

賃貸契約をする際に、借主（契約者）は、宅地建物取引士から重説を受けることになるのですが、以前は対面で行うことが義務付けられていました。

しかし、2017年から賃貸契約の取引において、オンライン上で重説ができるようになりました（売買契約の取引においては2021年から）

とはいえ、全ての賃貸物件がIT重説に対応しているわけではなく、不動産会社や借主双方が条件を満たす必要があります。

条件については、こちらを参考にしてください。

IT重説対応物件のメリットは、

IT重説をどこでも受けられること

です。

特に、県外や遠方の方は、交通費の負担や移動時間が不要になりますので、大きなメリットではないでしょうか。

また、パソコンやタブレット、スマホ等があれば受けることができますので、特別に機器を購入する必要もありません。

当社の場合は、多くのお客様がスマホを活用されています。

IT重説対応物件のデメリットは、

データ通信料が発生すること

です。

仮に、IT重説をFacetimeで受ける場合、通話料金はかかりませんが、発信者側と受信者側の双方にデータ通信料が発生しますので、Wi-Fi環境がある場所での実施をおすすめします。

他にも、通信環境によっては、音声や映像に不具合が生じた場合には、中断により、時間がかかる場合があります。

※こちらのブログも参考になると思います。

賃貸契約における重要事項説明に必要な時間や実態について