【広島市佐伯区】賃貸借契約書は誰が作成、準備をするのか？

賃貸アパートやマンションを契約する際には、賃貸借契約書に署名捺印が必要になります。

この賃貸借契約書ですが、誰が作成することになるのか、気になったことはありませんか？

今回は、賃貸借契約書は誰が作成、準備をするのか？について、お話ししたいと思います。

結論としては、賃貸借契約書は貸主側で作成、準備が基本となります。

とは言え、貸主である家主さんが賃貸借契約書を作成、準備することはなく、不動産会社が作成、準備することがほとんどです。

賃貸アパートやマンションにもよりますが、ハウスメーカーや管理会社が設置されている場合には、仲介の不動産会社で作成することは、ほとんどありません。

基本的には、ハウスメーカーや管理会社が作成、準備をすることになります。

仲介の不動産会社では、貸主や賃貸物件等の情報について、不明点や把握できないことが多いこともあり、ハウスメーカーや管理会社が作成、準備することが、業界の慣例となっております。

賃貸借契約書を管理会社が作成、準備をしないケースもありまして、

例えば、

1）管理会社が売買メインの不動産会社

2）家主兼管理会社

3）管理会社を設置していない

等が挙げられます。

1）売買メインの不動産会社は、賃貸契約の知識やノウハウが乏しいことから、仲介の不動産会社に依頼することがあります。

2）家主兼管理会社は、実質的には家主さんなので、仲介の不動産会社で作成、準備をしています。

3）管理会社を設置していない場合には、仲介の不動産会社が作成、準備をしています。

以上のことから、借主側で作成、準備をすることは基本的にはありません。