アローズ不動産株式会社
2024年11月11日
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【広島市】月極駐車場の初期費用で礼金や保証会社の保証料が必要に?
月極駐車場を契約する際には、賃貸アパートやマンションと同様に初期費用が必要になります。
近年では、月極駐車場の契約においても、礼金や家賃保証会社との契約が必要になるケースも増えてきており、審査を通過しなければ、月極駐車場を契約できないケースも出てきているようです。
①月極駐車場の初期費用の内訳
月極駐車場の初期費用として、
賃料に対して、
1)敷金 1~2ヶ月分
2)駐車場代 1ヶ月分
3)仲介手数料 1ヶ月分と税
が必要になります。
この場合の駐車場代は、家主さんに振込での支払いが多く、駐車場の管理会社があれば、口座振替ができる場合もあります。
②礼金や保証会社の保証料が必要な場合も
月極駐車場の初期費用として、近年増えてきているのが、賃料に対して、
1)敷金 1~2ヶ月分
2)礼金 1~2ヶ月分
3)駐車場代 1ヶ月分
4)保証会社の保証料 1ヶ月分
5)仲介手数料 1ヶ月分と税
が必要になってきています。
この場合の駐車場代は、保証会社を経由した口座振替による支払いが多いようです。
③車庫証明を取得したい場合
車庫証明を取得したい場合には、まずは不動産会社に相談なさってください。
その際には、上記②の1)~5)に加えて、
6)発行手数料 3,000円~5,000円前後と税
7)駐車場代 3~6ヶ月分
が追加で必要になります。
余談ですが、月極駐車場の敷金は、解約された後は全額返金が基本となっております。
ただ、中には最終月の駐車場代に充当されることもあり、返金されない場合もあります。
この記事を書いた人
夏目 直樹
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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