【広島市】賃貸物件の家賃が安い理由【3選】

一般的に、新品よりも中古品の方が価格が安い傾向があります。

他にも、例えば食品であれば、

1）賞味期限や消費期限が短いから

2）大量に仕入れたから

3）目玉商品として集客したいから

等が挙げられます。

実は賃貸でも、時々家賃が安い物件を見かけることがあります。

今回は、賃貸物件の家賃が安い理由【3選】について、お話ししたいと思います。

通学や通勤等でJRや広電を利用されている方は多いと思います。

このJRや広電の駅周辺は家賃が高く、駅から離れていると家賃が安い傾向があります。

月極駐車場も同様で、五日市駅周辺では、1台あたり10,000円前後が相場になりますが、駅から離れると5,000円前後の地域もあり、約2倍近くの開きがあります。

通勤が車の方は、JRや広電の駅から離れている地域を選ばれますと、家賃を抑えることができますので、おすすめです。

家主さんは、空室が増えてくると、設備投資をされる方が多いのですが、それでも空室が埋まらない場合には、家賃を下げて入居者を募集することがあります。

空室が多いと家賃収入が少ないことから、家主さんと管理会社で打合せをして、数千円から中には10,000円前後も家賃を下げることもあります。

空室が多いからといって、何か問題があるというわけではなく、3月の入退去のタイミングの問題や募集不足が原因の場合もあります。

一戸建てや分譲マンションが時々、賃貸で入居者を募集していることがあります。

家賃は相場よりも高い傾向がありますが、稀に家賃が相場よりも安い場合があります。

家賃が相場よりも安い場合には多くの場合、

定期借家契約

になっています。

定期借家とは、あらかじめ契約期間が定まっており、契約の更新がありません。

例えば、2024年12月1日～2027年11月30日の3年間といった内容になります。

これは、所有者が転勤等により、その期間だけ一時的に賃貸に出していることが多く、通常よりも家賃が安くなっていることがあります。

今回は以上となりますが、賃貸物件の家賃が相場よりも安い場合には、営業担当者に理由を確認しておくと安心です。