【賃貸】分譲マンションを借りる際に確認しておきたいこと【3選】

分譲マンションの賃貸に住みたいという方は、

1）セキュリティ面で安心

2）設備が豪華

3）眺望が良い

等といった理由から、年間を通して一定のニーズがあります。

これから、分譲マンションの賃貸を探される際に、トラブルにならないように、事前に確認しておきたいことをまとめてみました。

今回は、分譲マンションを借りる際に確認しておきたいこと【3選】について、お話ししたいと思います。

最近の新築分譲マンションは、ほとんどがペット飼育が可能になっていますが、中古マンション全体では、約53％となっております。

分譲マンションは、管理規約でペット飼育が可能であることと、所有者である貸主の許可を得なければ、ペットを一時的に預かったり、飼育することはできません。

よって、賃貸アパートやマンションと同様にペット飼育可能な分譲マンションの賃貸を選ぶ必要があります。

他の分譲マンションの賃貸よりも家賃や初期費用が安い場合には、定期借家契約になっている場合があります。

定期借家契約とは、あらかじめ契約期間が定まっており、契約の更新ができないので、契約期間が満了となると退去しなければなりません。

例えば、契約期間が2025年1月1日から2026年12月31日までの2年間であれば、2026年12月31日までに退去することになります。

定期借家契約は、基本的には入居者を募集している段階で広告に記載されていますし、不動産会社の営業担当者からも事前に説明がありますので、確認しておきましょう。

分譲マンションの賃貸は、駐車場が手配できない場合があるため注意が必要です。

また、駐車場が有りとなっている場合でも、駐車場の形態が、

1）平置き駐車場

2）機械式駐車場

3）自走式駐車場

等といったタイプがありますので、確認が必要です。

例えば、2）機械式駐車場の場合には、

・車長

・車幅

・車高

・重量

等の制限があり、中にはバック駐車をしなければならないこともあります。

駐車場についても不動産会社の営業担当者に確認しておきましょう。

最後になりましたが、広島市佐伯区周辺で分譲マンションの賃貸を探される予定の方がいらっしゃいましたら、アローズ不動産にご相談ください。心よりお待ちしております。