賃貸物件に長く住んでもらう方法

入居者が賃貸物件を退去される理由は、

①転勤や異動

②一戸建てやマンションの購入

③住み替え等

様々な理由がありますが、時々、

現在お住まいの賃貸物件に対する不満が原因

で退去される場合があります。

今回は、入居者の方に長く賃貸物件に住んでもらう方法について、お話ししたいと思います。

今お住まいの入居者の不満を解消しないと、それが原因で退去される可能性もありますし、次に入居される方も同じ不満を持つ可能性があります。

結果的に、入居退去が繰り返されることになり、家賃収入が安定しないことになります。

入居者の不満は、些細なことでも積もり積もると、大きな不満になります。

先日、アローズ不動産の管理物件の入居者から、ふすまの取っ手が外れたので、対応して欲しいという連絡がありました。

日時を打合せし、管理事業部の原田が訪問し、ふすまの取っ手を修理しました。

賃貸物件を自主管理されている場合には、家主さん自身が修理をされるか、修理業者を手配する必要があります。

立地条件やお部屋の広さは変えられないとしても、お部屋の設備やデザインは変えられます。お客様に選ばれるには、最低限、家賃に見合ったお部屋作りが不可欠です。

参考までに、単身用の賃貸物件ですと、

①エアコン

②インターネット無料

③TVモニター付きインターホン

④デザインクロス

⑤温水洗浄便座等

これらは、家賃を維持するために、内容によっては家賃増額も視野に入れることが可能です。興味関心のある家主さんは、アローズ不動産にご相談ください。