賃貸物件の鍵の交換費用は、借主負担が多いって本当ですか？

賃貸物件の物件資料には、鍵交換代や鍵交換費用といった名目で、11,000円～22,000円の費用負担が必要な旨が記載されています。

家主さんが鍵の交換費用を負担するケースは稀でして、あまり見かけることはありません。

今回は、この鍵の交換費用について、お話ししたいと思います。

当社の専任・管理物件の鍵の交換費用は、お客様のご負担とさせて頂いております。費用は一律で、16,500円（税込）となっております（2023年7月現在）

入居前に新品の鍵を手配し、交換作業を実施しております。ちょうど2～3日前に鍵の交換作業がありましたので、参考までにこちらの写真をご覧になってみてください。

管理事業部の原田が交換作業を行いました。

ハウスメーカーや他社の専任・管理物件の鍵の交換費用も、お客様のご負担となっております。費用は、11,000円～22,000円（税込）が主流となっております。

当社と同様に入居前に新品の鍵を手配し、交換作業を実施しております。

鍵の交換費用の負担が無い場合も稀にありまして、その場合は、

①家主さんが負担している

②退去の際に敷金から差し引かれている

③そもそも鍵の交換をしていない

こともあります。

①は助かりますね。

②は入居時の負担はありませんが、退去の際に支払うことになるので、前払いか後払いかというだけで結局は費用負担があります。

③はお客様の承諾が得られていれば大丈夫だとは思いますが、なんだか落ち着かないですし、気になりますよね？

賃貸物件を決める際に不動産会社から見積書の説明があると思いますが、その中に鍵の交換費用の記載が見当たらない様でしたら、鍵の交換はしてもらえるのか？を確認された方が無難だと思います。