【賃貸】単身用に2人で住めるのか？ファミリー用に1人で住めるのか？

ワンルームや1Kといった単身用のお部屋に、2人で住めるのか？

2LDKや3DKといったファミリー用のお部屋に、1人で住めるのか？

こういった疑問にお答えします。

結論としては、交渉次第となります。

不可能な話ではありません。交渉相手は、家主さんや管理会社になります。

家主さんや管理会社が、単身用のお部屋に、2人で住むことに反対するのには理由があるのです。具体例として、水道代が月2,000円や3,000円といった具合に一律で決まっている場合等です。

単身用の金額設定なのに、2人で使用すると家主さんや管理会社は採算が取れなくなりますし、他の入居者が同様になってしまうと、最終的には水道代の値上げに繋がってしまい、1人で生活している方に金銭的な負担を強いることになってしまうからです。

こういった場合は、過去の事例になりますが、仮に水道代が2,000円となっている場合、水道代を4,000円支払うから、2人で住むことを許可して頂けないか？と家主さんに交渉したことがあります。その際には、運良く、家主さんの承諾を得ることが出来ました。

中には、黙っていればバレないよ

という営業マンも居ましたが、コソコソ後ろめたい気持ちで生活するのは、私がお客様の立場でしたら窮屈なので、不動産会社の担当者に相談し、交渉してもらうことをおすすめします。

結論としては、こちらも交渉次第となります。

お客様が家賃の支払いが可能であれば良いのでは？と会社員の頃は考えていました。

こちらも過去の事例になりますが、1人暮らしが長く、荷物が多いのでファミリー用のお部屋に引越ししたいというお客様が来店されました。

幸いなことに、すぐお部屋は見つかりました。お客様の勤続年数や収入を確認したところ、全く問題が無かったので、すぐに入居審査は承諾を得られるだろうと考えておりました。

ところが、入居審査は見送りでした。

管理会社に理由を聴くと、社内の規定でしてということでした。

申込をした物件は3DKでしたが、相談したところ、2LDKであれば問題無いという回答を得ましたので、お客様に事情を説明し、第2候補にしていた2LDKで決めて頂いたことがあります。

交渉次第で、単身用のお部屋に2人で住むことは可能ですし、ファミリー用のお部屋に1人で住むことも可能です。

近年では、単身用・ファミリー用を問わず、お部屋を事務所やテナントとして契約される方もいらっしゃいます。

賃貸物件の空室は増加傾向にありますので、お客様のご要望にお応え出来る可能性は十分にあると思います。