駐車場のみを借りる場合にも、家賃保証会社との契約が必要って本当ですか？

近年、賃貸物件の契約には、家賃保証会社との契約が必要であることをご存知の方も多いと思います。

では、駐車場のみを借りる場合にも、家賃保証会社との契約が必要なのでしょうか？

こういった疑問にお答えします。

結論としては、必要になる場合が増えています。

例えば、

①敷地内で2台目の駐車場を借りたい

②近隣で駐車場を借りたいなど

といった場合になります。

アローズ不動産が管理している駐車場も、家賃保証会社との契約が必要になります。

ハウスメーカーや他社が管理している駐車場も家賃保証会社との契約が必要になる場合が増えてきており、将来的には必須になる可能性が高くなっています。

広島市佐伯区では、駐車場の料金相場は、

8,000円～10,000円前後

となっております。

料金相場としては、広島市では安い地域になります。とは言え、駐車場のみを借りる場合にも、家賃保証会社による審査があります。

賃貸物件の場合、家賃保証会社に支払う保証料は、家賃と共益費、駐車場（契約を希望される場合）の合計に対して計算されます。

例えば、

家賃　　40,000円

共益費　  2,000円

駐車場　  8,000円

合計　　50,000円

の場合には、

①保証料が50％の保証会社Aの場合　25,000円

②保証料が80％の保証会社Bの場合　40,000円

となります。

駐車場のみを借りる場合は、保証料が100％という保証会社が多く、上記の場合ですと8,000円となります。