【賃貸】値切って損する人、値切らず得する人

開業して5年目位に、管理物件の家主さんから相談したいことがあるとのことで、当社で打合せをすることになりました。

私はてっきり管理物件の事かなと思っていたのですが、お会いしてみると予想は全く外れ、想定外の相談だったのです。

この家主さんは取引先の方でもありましたので、時々お会いする間柄でした。

相談内容というのは、家主さんの顧問税理士についてでした。

家主さんの話では、

①どうも頼りない

②情報提供をしてくれない

③今後が心配等

といった内容でした。

ただ、この顧問税理士を変える気はないということでしたので、家主さんと一緒に解決策を考えることにしました。

家主さんと税理士さんは、馬が合うというか、相性は良さそうでした。にもかかわらず、税理士さんの対応は客観的に見ても不十分でした。

税理士さんの言い分も聴いてみたいところではありましたが、私は気になることがあったので、家主さんに話を聴いてみました。

私　　　　「毎月の顧問料はいくらですか？」

家主さん　「いや、まあ…」

どうも歯切れが悪いので、まさかとは思っていたのですが、この家主さんは、

税理士の顧問料を値切っていた

のです。顧問料は相場の三分の一位でした。

私が出した解決策は、

正規の顧問料をお支払いすること

でした。家主さんは少し不満な様子でしたが、理解して頂き、後日顧問税理士を訪問されるとのことでした。

数日後、この家主さんとお会いすることになりました。

顧問税理士と話し合ったようで、やはり顧問報酬について、不満を持っていたとのことでした。

正規の顧問料を支払うことを伝えたところ、その場で様々なアドバイスが貰えたようで、喜んでおられました。

あくまで可能性の1つとして、不動産会社の営業担当者が一生懸命に仕事をしないのは、もしかしたらこういったことが関係しているのかも知れません…

支払う金額以上のサービスや情報が得られるのであれば、お得だと思うのですが、皆さんはいかがでしょうか？