賃貸物件を入居時期で選ぶ際の3つのポイント

3月に入り、5月や6月頃に入居を検討されているお客様のご来店が始まりました。

毎年のことではありますが、早めにお部屋探しを始めることは、賢明なご判断だと思います。

今回は、賃貸物件を入居時期で選ぶ際の3つのポイントについて、お話ししたいと思います。

通常の賃貸契約は、不動産会社で申し込みをしてから、2週間から1ヶ月後には家賃が発生する仕組みになっています。

現在のお住まいが賃貸の場合は、

①現在のお住まいの家賃

②今後のお住まいの家賃

の両方を支払う期間が出てきますので、なるべく負担を減らすためには、家賃が発生するタイミングを調整する必要があります。

②の今後のお住まいの家賃を引き延ばせるかどうかが、鍵になってきます。

家賃が発生するタイミングは、不動産会社の営業担当者が家主さんや管理会社に交渉をして必ず調整出来るというものではありません。

なので、選択肢を広げる意味でも、

新築や退去予定のお部屋も視野に

入れて頂くことをおすすめします。

ただ、こちらの場合は、入居時期を遅らせることになる可能性が出てきます。

最終的には、

①希望される時期に入居出来る物件

②気に入った物件

のいずれかを選ぶことになるかも知れません。

私個人的には、長くお住まいになるお部屋になる可能性もありますので、②気に入った物件で検討されることをおすすめしております。

ただ、気に入った物件を選ぶ際には、入居時期が前倒しになる可能性が高いので、それも踏まえての検討になると思います。