マンションVS一戸建て購入するならどっち?
いつかはマイホームを持ちたいと考えている方は、予算や場所も当然ですが、
マンションと一戸建てのどちらにしようか?
と迷われている方も多いのではないでしょうか。
マイホームは、大きな買い物になりますし、生涯を通して長い付き合いになるので、慎重に選びたいですよね?
今回は、マンションと一戸建てのどちらにしようか?迷われている方の参考になれば幸いです。
どちらを購入されても正解
まず最初にお伝えしたいのは、マンションと一戸建てのどちらを購入されたとしても正解だということです。
それぞれの持ち味と言いますか、良さは皆さんのライフスタイルにもよるからです。
今回は、
①費用や維持費
②立地条件
③資産価値
の面から比較してみました。
マンションを購入した場合
マンションは、一戸建てと比較して、
①購入費用や維持費は高い
②立地の良い駅近などにある場合が多い
③資産価値は保たれやすい
①購入費用は、マンションの方が高い傾向となっております。
また、住宅ローンとは別に、管理費や修繕積立金が必要で、中には駐車場代が別途必要になる場合もあります。これらは、住宅ローンを完済しても必要になります。
②マンションは、立地の良い駅近などにある場合が多い傾向です。
広島市では、JRや広電で通勤・通学される方には適していると言えます。
③建物はRC造(鉄筋コンクリート)であることが多く、耐用年数が長いことから固定資産税の負担額が大きくなりやすく、また減りにくい傾向です。
一戸建てを購入した場合
一戸建てはマンションと比較して、
①購入費用や維持費は安い
②駅近などにある場合は少ない
③最終的に土地が残る
①購入費用については、土地を持っている方であれば、一戸建ての方が費用を安く抑えることができると思います。
土地を持っていないようであれば、一戸建てもマンションも同じような条件や希望であれば、大差がない場合もあります。
②一戸建ては、駅近などにある場合は少ない傾向ですが、庭や駐車場を確保しやすいといったメリットがあります。
また、ペットの飼育や楽器の演奏といった自由度が高いのと、隣人とは距離があるのでマンションと比較すると、騒音トラブルは起きにくい傾向です。
③建物は、木造であることが多く、耐用年数が短いこともあり、マンションと比較すると固定資産税の負担額は割安となっております。
現在、広島市佐伯区にある新築一戸建ては、値下げされているものもあり、お買い得ですので、宜しければご検討ください。
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
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