【広島市佐伯区】賃貸物件に入居したらやっておきたいこと【3選】

賃貸契約が無事に終わり、入居日にお部屋の鍵を受け取ると、いよいよ新生活が始まります。

入居日の前日までに、

1）引っ越しの荷造りや準備

2）電気・水道・ガスの開栓手続き

3）家具や家電、生活用品の準備

等は皆さんがされていると思います。

入居日当日は、慣れない引っ越しということもあり、終わると疲れが出る方もいらっしゃると思います。

そのまま、新生活をはじめる方もいらっしゃると思いますが、長く生活するお部屋とはいえ、いずれは退去をする日がやってきますので、後になってのトラブルは避けたいものです。

今回は、賃貸物件に入居したらやっておきたいこと【3選】について、お話ししたいと思います。

近年は、隣近所にどんな方が住んでいるのか知らないということは珍しくありません。

とはいえ、隣近所に家主さんがお住まいになっている場合には、ご挨拶をしておくに越したことはありません。

特に、同じ建物内に家主さんがお住まいになっている場合には、お引っ越し当日でも良いので、ご挨拶にお伺いしておくことをおすすめします。

また、ご近所さんについても、ご挨拶にお伺いすることで、気持ちの面でお互いに安心できると思います。

手ぶらで引っ越しの挨拶はちょっとという方は、手土産として、

1）洗剤

2）タオル類

3）焼き菓子

等を準備されてみてはいかがでしょうか？

上記は、私自身がこの2～3年の間に、ご近所に引っ越して来られた方から実際にいただいた物ですので、参考になりましたら幸いです。

退去をされる際に、部屋には元々傷や汚れがあったので、私の責任ではないと言われる方がいらっしゃいます。中には、入居前に清掃が入っていなかったということを言われる方もいらっしゃいます。

何年も年月が経過すると、不動産会社の営業担当者が異動や転勤、退職等により、当時のことを把握している人がいなくなっている可能性があります。また、入居中に家主さんや管理会社が変わる可能性も十分に考えられます。

そういった場合に備えて入居されたらすぐに、

室内や設備の写真撮影

をしておくことをおすすめします。

また、不具合があれば、その写真を営業担当者に見てもらい、家主さんや管理会社にも渡しておくと安心です。

写真撮影をするタイミングとしては、家具や家電、生活用品等を搬入される前が良いと思います。搬入前には傷や汚れがなく、搬入後にあるとすれば引っ越し業者さんや搬入業者さんが原因の可能性があるからです。

その際には、引っ越し業者さんや搬入業者さんの会社が保険に加入していると思いますので、話し合いをしておきましょう。

入居したらやっておきたいこととして、室内の設備を使用してみることも挙げられます。

入居して数ヶ月後にエアコンを使用したら、どうやら故障していたとなった場合に、責任を求められると面倒ではありませんか？

家主さんや管理会社から、善管注意義務（※1）を主張されると責任問題となり、エアコンの修理代金を請求される可能性もあります。

（※1）善管注意義務については、こちらのブログが参考になると思います↓

【賃貸】善管注意義務に違反とは？判定する人や対処法もご紹介

よって、室内にある設備をひと通り、使用してみることをおすすめします。その時点で、不具合等があれば、まずは不動産会社の営業担当者に連絡をして、対応してもらいましょう。

最後になりましたが、アローズ不動産は広島市佐伯区周辺の賃貸物件をご紹介しております。ご契約後の入居中も対応しておりますので、何かございましたら、遠慮なくご相談ください。心よりお待ちしております。