【広島市】高い入居率を維持している賃貸物件の特長【ユニットバス編】

広島県は【転出超過】が4年連続で全国最多となりました。進学や就職を機に関西や関東に行く方が増えているようです。

不動産業においても決して他人事ではなく、賃貸アパートやマンションの入居率にも影響が出ており、空室が特に多いのは、単身用のユニットバスとなっています。

とはいえ、そんな中でも高い入居率を維持している賃貸アパートやマンションが存在していることも事実としてあります。

今回は、高い入居率を維持している賃貸物件の特長【ユニットバス編】について、お話ししたいと思います。

単身用のキッチンには、コンロが設置されていることが多いのですが、このコンロの種類が、IHコンロのお部屋が人気を博しています。

人気の理由として、

1）火力は強いが火災や火傷のリスクは低い

2）掃除が楽で夏場でもキッチンが快適

3）タイマーや自動調理などの機能が豊富

等が挙げられます。

そもそもキッチンに何も設置されていないようでしたら、IHコンロを設置されてみてはいかがでしょうか？

※こちらのブログも参考になると思います↓

【広島市佐伯区】IHコンロの賃貸物件を選ぶ3つのメリット・デメリット

近年、賃貸物件に対する条件や希望として、

室内洗濯機置き場

を挙げられる方が増えています。

お部屋探しをされている方が、室内洗濯機置き場を希望される理由として、

1）洗濯機が長持ちしやすい

2）天候に左右されない

3）周囲への騒音を気にしなくて良い

等といったことが挙げられています。

これは、単身用のユニットバスに限られた話ではなく、バストイレ別の賃貸アパートやマンションにおいても、室内洗濯機置き場を希望される方が増えています。

現在、バルコニー等の室外に洗濯機置き場があるお部屋もキッチンや玄関にスペースの確保ができるようでしたら、移設する工事を検討されてみてはいかがでしょうか？

※こちらのブログも参考になると思います↓

【広島市佐伯区】賃貸物件の室内に洗濯機置き場を設置して空室対策

近年、特に希望される方が増えている設備としては、

インターネットが無料で利用できる

ことが挙げられます。

入居者が個別に契約すると、

1）料金が高くなる

2）回線工事の立会いが面倒

3）入居日に使用できない場合がある

等といった理由で負担に感じる方が増えているのです。

アパートやマンション全体でインターネットが無料で利用できると、入居者の満足度が高くなる可能性があり、入居率が高まる傾向があります。

また、家賃を下げなくても入居者が見つかる可能性もあり、今後は導入されていないアパートやマンションは、そもそも内見に繋がらないことも考えられますので、導入されていない家主さんがいらっしゃいましたら、こちらもご検討されることをおすすめします。