【広島市】賃貸契約で家賃保証会社が不要な物件は少ないって本当ですか？

スーモやホームズといったポータルサイトをはじめ、不動産会社のホームページを見ていると保証会社初回保証料や月額保証料、更新時保証料という費用について、説明が記載されています。

これらは、賃貸契約において家賃保証会社との契約が条件になっているからでして、広島市でもそういった物件が増えています。

では反対に、賃貸契約で家賃保証会社が不要な物件は少ないということになりますが、実際のところはどうなのか、気になったので調べてみました。

結論としては、賃貸契約で家賃保証会社が不要な物件が少ないのは本当です。

お部屋探しをされている方の中には、家賃保証会社が不要な物件を探されている方もいらっしゃるかも知れませんが、選択肢がほとんどなくなってしまうので、おすすめはできません。

広島市では、家主さんや管理会社をはじめ、ハウスメーカーも家賃保証会社を条件にしているので、現実問題として受け入れていただくことになります。

余談ですが、月極駐車場の賃貸契約においても家賃保証会社との契約が条件になってきています。

家賃保証会社と契約をしなくても賃貸契約が成立する事例として、

1）会社契約（法人契約）

2）短期賃貸借契約

3）月極駐車場

等が挙げられます。

全てというわけではありませんが、傾向があります。

特に、1）会社契約については、規模が大きい場合には、社宅代行会社が代理で手続きをすることもあり、基本的には家賃保証会社と契約をすることはありません。

いかがでしたでしょうか？

広島市では賃貸物件を探される場合には、基本的には家賃保証会社が必要になると考えていただいた方が無難だと言えます。

また、借主が家賃保証会社を利用するメリットやデメリットもありますので、気になる方はこちらのブログが参考になると思います↓

【広島市】賃貸契約で借主が家賃保証会社を利用するメリット、デメリット【3選】