【広島市】理想の賃貸物件が見つからない場合の対処法【3選】

理想の賃貸物件に住みたいけど、なかなか見つからない、当社にはそういったお客様が年間を通して、一定数来店されています。

見つからない主な理由としては、

①家賃の予算と条件・希望が合っていないから

②不動産会社の営業担当者との相性が悪いから

③入居審査が通らないから

等といったことが挙げられます。

今回は、理想の賃貸物件が見つからない場合の対処法【3選】について、お話ししたいと思います。

賃貸物件は地域により、ある程度の家賃相場がありますので、相場よりも安い場合には、立地や設備等が劣ることがほとんどです。

また、1LDKや2LDKといった人気がある間取りは、希少なこともあり、家賃が相場よりも高い場合があります。

家賃や間取り、設備のいずれも譲れないということでしたら【建物の構造】を譲歩していただくと見つかる可能性があります。

具体的には、建物の構造が【木造】のお部屋も視野に入れていただくと、より条件や希望に近い賃貸物件が見つかる可能性があります。

不動産会社のクチコミは、賃貸物件に対する不満よりも、営業担当者に対する不満の方が多い傾向があります。

例えば、

1）メールの返信がない

2）依頼していた事を対応してくれない

3）要望に沿った部屋を紹介してくれない

等といったことが挙げられます。

現実問題として、賃貸物件の紹介や内見は営業担当者の知識や経験値も左右しますので、皆さんが住みたい地域に精通している営業担当者の方が、より条件や希望に近い賃貸物件が見つかる可能性があります。

賃貸物件の契約を希望される際には、基本的には家賃保証会社や管理会社による入居審査があります。

この入居審査が通らないと賃貸物件の契約をすることができません。

広島市においては、ほとんどの賃貸物件が家賃保証会社の審査を受けることになっています。

この入居審査については、管理会社が設置されている場合には、家賃保証会社が指定されていることが多いので、慎重な対応が必要になります。

管理会社が設置されていない場合には、家賃保証会社を2～3者と複数取り扱っている不動産会社を選ばれることをおすすめします。