アローズ不動産株式会社
2023年03月10日
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第一印象で決まる!
家主さんが自主管理されている賃貸物件はまだまだ多くある様です。
この記事は、そういった方向けです。
最低限の準備その①ハウスクリーニング
入居者が決まったら、ハウスクリーニングを実施するという家主さんもいらっしゃるのですが、私はオススメしません。
皆さんが例えば、車を探しに車屋さんに行ったとして、展示している車が汚れていたらどう思われますか?よし、気に入ったとはならないはずです。
お部屋探しのお客様に良い印象を持って頂くには、清潔感は最低限必要な要素です。
最低限の準備その②チラシや投函物等の処分
共用部の郵便ポストにチラシや投函物等が溢れてはいないでしょうか?そこに、ゴミ箱を設置するだけでも入居者の満足度は高まります。
ただ、空室の郵便ポストは処分する人がいないので、投函されない様に投函口を塞いでみてはいかがでしょうか?
最低限の準備その③ご案内用の鍵について
ご案内の度に鍵を借りに家主さんを訪問するのは、不動産会社の立場からすると手間になり、担当者によっては、お客様にご紹介しない場合もあります。
不動産会社に鍵を預ければ、お客様へのご紹介やご案内する機会が増えるので、ご検討ください。鍵を預けることに抵抗がある様でしたら、せめて現地に鍵BOXを設置される事をオススメします。
この記事を書いた人
夏目 直樹
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当ブログにお越し頂きありがとうございます。
私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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