不動産会社が取り扱いしない賃貸物件には何か理由があるのかも⁈

私が20代の頃、当時勤務していた不動産会社での出来事です。

広島市南区で賃貸物件を探しているという女性のお客様を対応させて頂きました。いくつかご提案させて頂き、家賃が50,000円の賃貸物件を申込みされました。賃貸物件の家主さんに申込みを頂いた旨を報告しました。

ここまでは良かったのですが、その後に通常の賃貸借契約の何倍もの時間と労力を要することになってしまうのです。

女性のお客様の入居申込書の内容について、家主さんに確認したところ、問題無いので宜しくお願いしますとのことでした。

そのお部屋は、退去したばかりで、原状回復工事が必要でした。家主さんが不動産会社に管理を委託せずに、自主管理している賃貸物件でしたので、家主さんに原状回復工事を進めて頂く様、話をしました。

ところが、この数日後、女性のお客様からお部屋の採寸をしたいというご依頼があり、私は同行出来なかった為、鍵をお預けしたのですが、鍵を返却される際に、お部屋が最初に見た時と何も変わっていなかったと仰るのです。

私は改めて家主さんに連絡をし、事情をお伺いしようと思ったのですが、手配しているから大丈夫とのことでしたので、待つことにしました。

数日後、原状回復工事の進捗状況が気になった私は、そのお部屋に向かいました。残念ながら、何も変わっていませんでした。

家主さんに連絡をすると、今は仕事中だから後にして欲しいということだったのですが、

入居まで1週間位しかない

私がこの家主さんを疑い始めていた

という理由で、職場にお伺いすることにしたのです。

職場の休憩室の様なところで話をしたのですが、この様なやり取りでした。

家主さん　「賃貸だから、掃除なんかしなくてもええじゃろ」

私　　　　「ではキャンセルさせて頂きます」

家主さん　「そこまでせんでええじゃろ」

私　　　　「では原状回復工事をして頂けますね」

家主さん　「やりゃええんじゃろ」

私の目の前で、原状回復工事の手配をして頂きました。その後、無事に女性のお客様にお部屋の鍵渡しが終わったのですが、入居後が心配でなりませんでした。

結局、何事もなくお住まいになっていた様なのですが、その後、私がこの家主さんの賃貸物件をお客様にご紹介することはありませんでした。お客様にご心配やご迷惑をお掛けしたくなかったからです。また、会社や私の信用を落としたくなかった為でもあります。

もしかしたら、不動産会社が取り扱いしない、お客様にご紹介しない賃貸物件には何か理由があるのかも知れませんね。