家賃は手取り収入の30%が目安って本当ですか?
私が20代の頃、当時勤務していた不動産会社でも家賃の目安は、よく話題になっていました。今日でも、参考にされている方は多い様です。
なぜ最初に家賃から決めようとするのか?
一人暮らしを始めるにあたり、家賃をいくら位にしようか?と皆さん考えると思います。ネットで検索してみると、手取り収入の30%が目安であったり、25%がおススメとあったり、どの情報を参考にすれば良いのか迷ってしまいます。私の考えは、
家賃は最後に決める
ことをおススメします。一人暮らしを始める前から、ローンを組んで契約をしているもの、例えば車や時計等がある場合、生活費として考慮する必要があるからです。
実際に計算してみました。
仮に一人暮らしで、毎月の手取り収入が18万円の場合で考えてみると、
貯蓄 2万円
携帯 1万円(ネット込み)
食費 4万円
保険 1万円
日用品 1万円
公共料金 2万円
衣料 1万円
予備費 1万円
合計費用 13万円
食費と公共料金は、昨今の値上げラッシュを考慮し、少し多めに見積ってみました。
車は所有していない前提で考えてみると、家賃に割ける予算は、
手取り収入18万円 - 合計費用13万円 = 5万円
となります。収入は増える可能性や減る可能性はありますが、私の経験上、家賃は基本的には増減しない可能性が高いので欲を言えば、5万円未満にしたいところではあります。
と言いますのも、賃貸借契約は2年毎に更新が必要な場合が多く、
①住宅総合保険
②更新事務手数料
③その他
といった費用が発生しますので、準備が必要です。また、一人暮らしを始めて、車を所有したくなったら、見直しが必要になりそうですね。
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敷金や礼金といった初期費用も安い管理物件もありますので、宜しければご利用ください。
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私はフリーターとして、ガソリンスタンド、パチンコ店、引越し、チラシ・ティッシュ配り、日雇い等多数の職業を経験しました。
23歳で就職し、不動産会社2社、合計8年間の会社員生活を経て、2007年8月に31歳で開業しました。
趣味は、旅行、ポイ活、旧車やスーパーカーの鑑賞です。毎年、繁忙期前の11月と繁忙期後の4月に出雲大社を参拝しています。
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