賃貸物件の入居時に立会いが必要な場合があったって本当ですか？

賃貸物件の契約が終わると、通常は入居日に賃貸契約をした不動産会社で鍵を受け取ることになります。

ただ、過去の話にはなりますが、鍵を不動産会社ではなく、入居される物件で管理会社と立会いの上で、鍵の引き渡しを行っていたことがあるのです。

結論としては、過去に大和リビングさんの管理物件は、入居時に立会いが必要でした。その際に、鍵渡しが行われていました。

現在では廃止されています。立会いは、退去時にすることがありますが、入居時にすることは、現在ではほとんどありません。

入居時の立会いは、

①お部屋の説明や確認

②お部屋の鍵渡し

等が行われていました。

管理会社と入居者の日時が合わない場合は、不動産会社が鍵を預かり、入居日に鍵を引き渡していたこともありました。

私自身は、入居時に立会いで鍵を受け取った経験はありませんが、私の知る限りでは、広島市で入居時に立会いを行っていたのは、大和リビングさんだけだと思います。

広島市では、入居時の立会いがある物件は無いようですが、コロナや人手不足等から、退去時の立会いが減少しているようです。

当社でも、退去時の立会いを希望されない方が増えたので、従業員の業務負担は軽減されています。

入居時も退去時も立会いをされていた管理会社のことを考えると、従業員の業務負担は大変だったのではないかと思います。