【賃貸】不動産会社の管理部門が4月以降も忙しい理由

4月に入ると、賃貸の不動産会社は基本的には落ち着いているのですが、部署によっては忙しい日々が続いています。

具体的には、管理部門になるのですが、忙しい理由の大半は、退去された方の対応なのです。

3月末までに退去された方の敷金精算や退去精算を順次、行っています。

退去をされた順に対応しておりますので、どうしても月初に退去された方と月末に退去された方では、約1ヶ月前後の差が出てしまうのです。

家主さんと退去された方の負担割合は、契約書や原状回復のガイドラインを元にしております。

敷金精算や退去精算と並行して、原状回復工事の手配も行っています。

特に次の入居者が決まっているお部屋は優先的に工事を手配しています。

また、家主さんや前入居者の方に、原状回復工事の費用負担について、ご連絡し、請求書を送付しております。

4月から入居された方が、実際に生活を始めて気が付いた設備の不具合の修理対応も行っています。

入居される前に一通り、点検や確認を行っていますが、お部屋の電気・水道・ガスの開栓をして気が付くこともありまして、入居者の方にはお手数をおかけしますが、設備の不具合があれば、ご連絡をよろしくお願いいたします。