賃貸物件の駐車場内や月極駐車場で洗車はできないって本当ですか？

車を持っている方は、

①ご自身で洗車している

②ガソリンスタンド等に洗車を依頼している

という方が多いのではないでしょうか。

①ご自身で洗車している方の内、お住まいが賃貸物件の方は、洗車場を利用されている方が多いと思いますが、時々賃貸物件の駐車場内で洗車をしている方がいらっしゃるようです。

家主さんや管理会社から許可を得ている場合は問題ないと思いますが、許可を得ず、無断で洗車している場合は、トラブルに発展する可能性があるのです。

結論としては、

賃貸物件の駐車場内で洗車はできない

のは本当です。

但し、家主さんや管理会社から許可を得ている場合は問題ありませんが、許可が出ることは基本的にはありません。

①共用部の水道は個人的に利用するのは不可

賃貸物件の共用部にある水道は、家賃や共益費等により、入居者全員で費用を負担しているので、個人的に利用することができません。

②入居者や他の車に汚れた水が掛かる

賃貸物件の駐車場内には、他の入居者の車が駐車されていることもあり、洗車をすると他の入居者の車に汚れた水が掛かることになります。

また、他の入居者の方にも汚れた水が掛かるとトラブルに発展する可能性があるからです。

③共用部が汚れる可能性がある

洗車をすることにより、共用部が汚れる可能性があります。

多くの場合、賃貸物件の共用部には家主さんが定期清掃の手配をし、費用を負担されていますので、共用部が汚れた場合には、費用を請求される可能性があります。

実際のところはどうなのか、当社と取引のある管理会社の契約書類を確認してみたところ、特約条項に駐車場内での洗車行為をすることはできないと記載している管理会社もありました。

いずれにしても、契約書類に記載の有無にかかわらず、トラブルに発展する可能性がありますので、駐車場内での洗車はされない方が無難だと思います。

月極駐車場についても、同様に考えて頂ければ幸いです。