エレベーターの設置義務は何階以上から？

マンションには、エレベーターが設置されているものと設置されていないものがありますが、設置義務の基準があることをご存知でしょうか？

広島市中区の不動産会社で、会社員として働いている時に、上司に質問したことがあります。

私　　「どんな物件にエレベーターが付いているんですか？」

上司　「5階建て以上の物件に設置されている」

ということだったのですが、その会社で取引のある家主さんの賃貸物件で、なんと

6階建てなのにエレベーターが無い

賃貸物件があったのです。5階建てで、エレベーターが無い賃貸物件は幾つかあったのですが、これには驚きました。

広島市佐伯区の不動産会社で、会社員として働いている時に、5階建てでエレベーターが無い賃貸物件は幾つかありました。

ところが、全く意識していなかった時に、当時の私の常識を覆す賃貸物件があったのです。その賃貸物件は、

3階建てなのにエレベーターが有る

のです。これにも驚きました。

これまでの経緯から、エレベーターの設置義務は建物の階数ではないということは察したのですが、それではエレベーターの設置義務の基準は何なのか？気になったので調べたことがありました。結論として、

高さが31メートルを超える建物は、エレベーターを設置する義務がある（建築基準法の第34条）ことを知りました。
なるほど、5階建てだからといって、31メートルを超えるとは限りませんから、これは勉強になりました。

アローズ不動産では、エレベーターが設置されている賃貸物件も取り扱いしておりますので、宜しければご利用ください。