短期の賃貸契約は物件数が少ないって本当ですか？

自宅のリフォームや建て替え等で、3ヶ月～6ヶ月程度の短期間だけ賃貸物件を契約したいというお問い合わせやご相談が年間を通して数件あります。

お客様自身だけではなく、ハウスメーカーや住宅メーカーの担当者の方からもご連絡を頂くこともあります。

今回は、短期の賃貸契約は物件数が少ないって本当ですか？について、お話ししたいと思います。

賃貸物件の契約期間は、一般的には

2年契約と定められている

ことが多く、1年未満の契約期間は、

期間の定めのない契約とみなされています。

期間の定めのない契約では、契約更新を行うタイミングがなくなってしまうため、最低でも1年以上、一般的には2年契約が多くなっています。

本音の部分で、3ヶ月～6ヶ月程度の短期間の賃貸契約では、家主さんが得られる家賃収入が少ないこともあり、敬遠されがちです。

同時期に長期間の賃貸契約を希望される方がいらっしゃれば、ほとんどの家主さんがそちらを優先したいのは言うまでもありません。

以上の理由①②から、短期の賃貸契約は物件数が少ないのです。

ただ、賃貸契約の時期によっては、相談に乗って頂ける場合もあります。

それは、

繁忙期明けの5月以降

であれば、可能性がゼロではありません。

次の繁忙期が始まるまでに、退去して頂ければ短期の賃貸契約を承諾して頂ける場合があります。

選択肢は正直なところ少ないのですが、短期間だけ賃貸物件を契約したいという方がいらっしゃれば、ご相談ください。