【賃貸】夏場のエアコンの点検や修理、交換は即日対応が難しい理由

不動産会社には、毎日のように賃貸物件の設備の不具合の連絡が入っています。

給湯器やガスコンロの調子が悪い、水漏れ等、様々ですが、毎年夏場になると、エアコンの調子が悪いという連絡が集中しています。

今回は、夏場のエアコンの点検や修理、交換は即日対応が難しい理由について、お話ししたいと思います。

1）家主さんの承諾が必要だから

壊れているエアコンは交換する必要がありますが、不動産会社や入居者が無断で手配をすることはできず、家主さんに承諾を得る必要があります。

賃貸物件の所有者は家主さんであり、エアコンの交換費用に伴う費用を負担する必要があるからです。

2）お部屋の広さに応じたエアコンが必要だから

エアコンは、お部屋の広さに応じて手配をする必要があります。

例えば、6帖用、8帖用、10帖用等がありますが、在庫が無い場合もあり、手配に時間を要することがあります。

3）交換工事の段取りをする必要があるから

管理会社や専門業者の休業日であったり、スケジュールが厳しい場合には、数日後になることもあります。

エアコンの交換は、基本的には、入居者の立会いが必要になります。

時々、不在でも自由に出入りしてもらって構わないという入居者の方もいらっしゃるのですが、当社では在宅して頂ける日時にお伺いするようにしています。

夏場のエアコンの点検や修理、交換は毎年混み合っていることが多く、即日対応が難しいことが予測されます。

エアコンの調子が悪い場合には、早めにご連絡されることをおすすめします。