賃貸物件の申し込みをキャンセルする場合に気を付けて頂きたいこと【具体例あり】

賃貸物件を申込後、諸事情によりキャンセルすることになった場合、手続きや支払済の金銭はどの様になるのでしょうか？

こういった疑問にお答えします。

アローズ不動産でも、年間を通して数組のお客様からキャンセルがあります。

今回は、賃貸物件の申し込みをキャンセルする場合に気を付けて頂きたいこと【具体例あり】について、お話ししたいと思います。

私は今までキャンセルを受けたことがない営業担当者に出会ったことがありません。ほぼ全ての営業担当者が経験済です。

私にもキャンセルを受けた経験があります。キャンセルは仕方ないのですが、喜んで頂いた家主さんや管理会社さんにキャンセルの連絡をするのは、本当に気が重いものなのです…

賃貸物件を契約する基本的な順序として、

1. 入居申込

2. 入居審査

3. 重要事項の説明及び賃貸借契約の締結

4. 初期費用のお支払い

5. 鍵渡し

となっております。

ポイントは、3の賃貸借契約になります。

この賃貸借契約の契約書類に、

ご署名ご捺印の前であれば、キャンセルは可能

です。1の際に入居申込金を不動産会社に預けている場合は、全額返還されます。

入居申込金については、こちらをご覧ください。

ご署名ご捺印の後であれば、解約扱い

になります。違約金という名目になり、賃貸借契約の契約書類に基づき、支払いに応じる必要があります。

また、賃貸借契約は、

クーリングオフ制度の適用外

となっておりますので、注意が必要です。

申込した物件をキャンセルしたい、他の物件に変更したい場合は、まずは営業担当者に相談してみてください。力になってくれるはずです。

最後に、賃貸物件の申込について、アローズ不動産では仮押さえは、お受けしておりません。仮押さえについては、こちらをご覧ください。

家主さんや管理会社だけではなく、お部屋探しをされている皆さんにも精神的にも金銭的にも不利益が生じる可能性があるからです。

賃貸物件の申し込みは、その物件に住むことが前提で申し込みされることをおすすめします。